Thị trường bất động sản Đà Nẵng sôi động trở lại với phân khúc đất nền

Thị trường bất động sản Đà Nẵng sôi động trở lại, đặt biệt với phân khúc đất nền có cơ sở hạ tầng tương đối hoàn chỉnh có giá 400 -800 triệu

Theo báo cáo của công ty CBRE về thị trường bất động sản Đà Nẵng quý 2/2014, phân khúc đất nền được giao dịch mạnh hơn đối với các phân khúc khác về mặt dự án mới và giao dịch thành công. Trong quý II vừa qua có khoảng 750 nền đất được chào bán từ hai dự án mới (Khu đô thị Yên Thế Bắc Sơn và khu dân cư Green Lake) và một số dự án khác, đặc biệt ấn tượng với dự án  khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương hơn 1.000 mở bán mới thành công nâng mới giao dịch thành công đối với dự án này lên con số hơn 3.000 kể từ tháng 5 năm 2013

Đáng lưu ý trong quý II vừa qua là tỷ lệ bán hàng ấn tượng đạt được tại các dự án khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương với 95%-100% số nền chào bán mới đã được bán hết sau một thời gian ngắn. Ngoài  dự án KĐT Nam cầu Nguyễn tri Phương ra, thị trường bất động sản Đà Nẵng cũng ghi nhận sự quan tâm của khách hàng đối với các dự án như: khu đô thị sinh thái bán đảo Hòa Xuân, khu đô thị Phước Lý và khu đô thị Golden Hill. Trong và căn hộ view biển Harmony tower,  trong khi đó các dự án đất nền thương mại khác khá ảm đạm.

Tổng hợp các dự án đang được quan tâm tại thị trường BĐS Đà Nẵng năm 2014

Cũng theo công ty CBRE  trong Qúy  2/2014, những dự án có giao dịch thành công có những điểm chung là dự án tọa lạc tại hoặc gần với khu dân cư đã hình thành, cách trung tâm thành phố từ 5-10 km, cơ sở hạ tầng tương dối hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng và gần với các dịch vụ tiện ích. Bên cạnh giá đất phải chăng giao động từ 2.5 triệu - 7 triệu/m2, chính là yếu tố được khách hàng cân nhắc và quyết định giao dịch.

Về mặt nhu cầu quan tâm mua BĐS trong thường gian qua chủ yếu là những người sống tại các khu vực gần dự án và những khách hàng đến từ các tỉnh lân cận như: Quảng Nam, Quảng Ngãi, Huế, Quảng Bình, Hải Phòng .... . Đối với người Việt Nam, việc mua đất nền được xem là một kênh tích lũy tạo lập tài sản bên cạnh nhu cầu xây nhà ở thực và đầu tư dài hạn. 

Hình ảnh thực tế dự án KĐT sinh thái bán Đảo Hòa Xuân được nhiều KH quân tâm

 Bên cạnh đó, thị trường BĐS Đà nẵng ghi nhận sự quay trở lại của nhà đầu cơ tham gia vào các giao dịch để đạt khoảng lợi nhuận trong thời gian ngắn hạn. Tuy nhiên, so với thời điểm thị trường bùng nổ trước đây, có ít nhà đầu cơ tham gia hơn & với nguồn vốn đầu tư cũng ít hơn. Nhận định về xu hướng thị trường này, bà Dương Thùy Dung Dung, Phó Giám Đốc, Trưởng Phòng Nghiên cứu & Tư vấn Phát triển của công ty CBRE  cho hay “rõ ràng là người mua ngày càng hiểu hơn về thị trường BĐS , về chủ đầu tư và đưa ra các tiêu chí cụ thể hơn cho sản phẩm mong muốn đồng thời mục đích mua cũng được xác định rõ ràng hơn.”

Cũng theo bà Dung, tình kinh tế ổn định, chính sách tín dụng nới lỏng tạo điều kiện cho người  mua BĐS với lãi suất giảm đã tác động tích cực đến tâm lý thị trường. Theo đó, thị trường đất nền trong những tháng đến kỳ vọng sẽ có nhiều cải thiện. Sẽ không có việc giảm giá sâu hơn ở các dự án ngoại trừ những giao dịch thứ cấp với giá bán cắt lỗ từ những người mua đầu tiên có vấn đề tài chính cá nhân. Hoạt động bán hàng sẽ diễn ra chủ yếu ở các dự án có mức giá bình dân và những dự án mà chủ đầu tư đảm bảo những cam kết của mình về tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng và vấn đề pháp lý. 

Khách hàng có nhu cầu quan tâm tìm hiểu thị trường BĐS tại Đà Nẵng vui lòng liên hệ: 0985.683.327 Mr Tuấn